RealT, ett företag i Florida som utfärdar RWA, stäms efter att ha erbjudit tokeniserade andelar av dussintals hem de inte äger. Dessutom har kod- och skattebrott samlats på över 408 fastigheter i RealTs ägo.
Denna händelse visar på ett allvarligt potentiellt problem för hela RWA-marknaden. Kan dessa företag verkligen erbjuda avkastning på fastighetsinkomster, eller drivs investerarnas avkastning av Ponzi-scheman?
RealT:s Detroit RWA-plan
Som passar in i kryptobrottens supercykel 2025, utnyttjar många nya bedrägerier, hack och andra bedrägerier investerare just nu.
RWA-marknaden har varit stabil i björnmarknader, växande trots bredare nedgångar, och RealT har påstås banat väg för en ny typ av kryptobrott i Detroit.
Lokal media rapporterade att RealTs falska RWA-schema var mycket enkelt. I huvudsak erbjud företaget tokeniserade andelar av 39 hem i Detroits Eastside-område.
RealT använde denna metod för att få in 2,72 miljoner USD av investerarnas pengar, vilket översteg de 1,1 miljoner USD som hemmen kostade. Men de köpte aldrig dessa fastigheter.
“Vi närmar oss ett Ponzi/Madoff-liknande schema. Om detta är sant, är själva idén om en Real World Asset ogiltig, och jag skulle ifrågasätta hela min investeringsstrategi. Mer tydligt sagt, jag drar tillbaka alla mina investeringar från RealT,” sa en anonym investerare till reportrar i en intervju.
Företaget började marknadsföra dessa RWA 2023. Potentiella användare lovades en andel av fastigheternas hyresinkomster, men många av RealTs hem är tomma och/eller förfallna. Staden Detroit stämmer till och med för kod- och skattebrott på 408 av deras fastigheter.
För att vara tydlig, RealT äger hundratals av de Detroit-fastigheter de marknadsför med RWA. Men de slutförde inte köpet av 39 hem i ett område, men har ändå tagit över fastighetsförvaltningen.
Vidare undersökning avslöjade mer än 20 liknande fall, där RealT sålde tokeniserade andelar av hem de inte ägde. Ännu fler kan finnas.
Ett stort problem för RWAs
RealTs bedrägeri ifrågasätter några av de grundläggande principerna för RWA-marknaden. I huvudsak kunde denna operation inte vara lönsam även om företaget faktiskt ägde varje fastighet de annonserade.
För att vara tydlig, det finns praktiskt taget ingen erfarenhetsmässig överlappning mellan att driva en Web3-startup och hyra ut förfallna hus.
Vakansgraden på RealTs hus var upp till 10 gånger den annonserade mängden. Hur kan tokenägare få en andel av obefintliga hyror? Många av dessa hem var uttryckligen hyreskontrollerade, vilket lockade hyresgäster att bo i övergivna områden.
Detta kan uppmuntra Detroits stadsförnyelse, men inte investerarnas avkastning.
Det är utan att räkna med fastighetsskatter, förfallotickets och andra sådana bekymmer. Fastighetsförvaltning är ett heltidsjobb, men mycket av RealTs verksamhet behöver fokusera på att locka kryptoinvesterare. I denna miljö kan investerarkapital ersätta den påstådda motorn för verklig tillväxt—kort sagt, ett klassiskt Ponzi-schema.
Allt detta säger att RWA-marknaden har regulatorer och investerare som dreglar, men RealT-fallet påminner oss om de praktiska svårigheterna som är inblandade.
Disclaimer
All information på vår webbplats publiceras i god tro och endast för allmän information. Varje åtgärd som läsaren vidtar baserat på informationen på vår webbplats sker strikt på egen risk.
