Mellanöstern och Nordafrika håller tyst på att bli världens viktigaste plats för att tokenisera guld, fastigheter och aktier. Dessutom ser de till att reglerna anpassas för detta.
År 2026 samarbetar MENA med branschen för att skapa regler för tokenisering. Guldreserver, lyxiga fastigheter och tillgång till aktiemarknader flyttas därför till blockkedjan.
MENAs regleringsfördel: Bygga tillsammans med industrin, inte mot den
I ett samtal på X som BeInCrypto anordnade, var chefer från MEXC, OKX Ventures, ChangeNOW och Zoomex överens om en sak: MENA:s syn på regler gör hela skillnaden jämfört med andra finanscentrum.
Vugar Usi Zade, COO på MEXC och bosatt i Dubai sedan 14 år, förklarade det tydligt. Europeiska myndigheter väntade på Cambridge Analytica-skandalen innan de skapade GDPR. De dröjde flera år innan MiCA kom. Men i Mellanöstern bjuder reglerarna in branschledare till samarbete redan från början.
Resultaten syns redan nu. Förenade Arabemiraten låter arbetsgivare betala ut löner i krypto – lagligt. Dubai Multi Commodities Centre (DMCC) bygger en tokeniserad guld– och silverinfrastruktur för företag i stor skala. Dubais fastighetsmyndighet har dessutom lovat att tokenisera 30 % av hela emiratets fastighetsmarknad under nästa årtionde.
”I Mellanöstern handlar det inte bara om att skapa regler för företag. Idag kan du i Förenade Arabemiraten få din lön i krypto. Det är nu ett lagligt betalningssätt. Samtidigt inför Dubai Land Department delade fastigheter och tror att det om tio år kommer att innefatta ungefär 30 % av Dubais hela fastighetsmarknad,” berättade Vugar Usi Zade för BeInCrypto.
Den globala ambitionen gör det unikt. Dubai tokeniserar inte fastigheter bara för lokala köpare. De bygger därför systemet för att locka till sig internationellt kapital, och tokenisering möjliggör gränslös och delad äganderätt.
För privatinvesterare är MENA:s tokeniseringssatsning mycket praktisk. Usi Zade förklarade att många av MEXC:s 40 miljoner användare, som redan använder krypto, nu väljer tokeniserat guld, silver och amerikanska aktier. De söker inte traditionell finans, utan vill skydda sig mot volatilitet på kryptomarknaden.
Förr krävdes olika system för dessa tillgångar: mäklarkonto för aktier, bankkontakt för guld, mäklare och juridisk hjälp för fastigheter. Nu samlar tokenisering allt på en plattform.
Ray Xiao, investeringschef på OKX Ventures, nämnde deras samarbete med Ondo Finance som ett tydligt exempel. Tillsammans erbjuder de över 100 amerikanska aktier och ETF:er på blockkedjan. Vanliga användare kan köpa delar av Apple eller Tesla klockan 22 på söndagar, alltså utanför börsens öppettider, utan mäklarkonto.
För institutionella investerare är det mest en praktisk fråga, menar Xiao. När KKR eller Apollo tokeniserar en private equity-fond sköter smarta kontrakt automatiskt ägandelista, utdelningar samt KYC-kontroller. Bara vinsterna i effektivitet gör därför att de vill gå över – oavsett intresse för blockkedjeteknik.
”Det viktigaste med tokenisering handlar om delägande, programmerbarhet och global likviditet dygnet runt,” sa Xiao till BeInCrypto.
OKX Ventures söker nya samarbeten med till exempel Centrifuge och Securitize. Dessa företag erbjuder tokeniserade krediter och skräddarsydda private equity-lösningar till kryptoanvändare, och ger därmed tillgång till mycket mer än bara guld och börsnoterade aktier.
Self-Custody: Den viktiga funktionen som traditionell finans inte kan kopiera
Pauline Shangett, strategichef på ChangeNOW, ser en unik fördel hos tokeniserade verkliga tillgångar: egen förvaring.
Shangett erkände själv att hon länge varit skeptisk till RWAs och sett hypen som kortsiktig. Men dagens björnmarknad har bekräftat teorin. När altcoins rasat och digitala fonder säljer med förlust, byter nu Web3-investerare till tokeniserade råvaror och aktier som värdebevaring. Tack vare egna plånböcker kan de förvara tillgångarna själva, utan motpartsrisken.
”Du behöver inte längre lita dina tillgångar till en mäklare eller bank,” sa Shangett. ”Du kan istället ha dem i din egen plånbok och portfölj.”
Det är särskilt viktigt där det är svårt eller olagligt att handla via västerländska mäklare. Tokenisering gör inte bara guld och aktier billigare — den gör dem faktiskt möjliga att köpa i MENA och på andra håll.
Fernando Lillo Aranda, marknadsdirektör på Zoomex, ser dock ett problem kvar: att övertyga traditionella Web2-handlare att lita på börser som förvarar deras tokeniserade tillgångar. Att skapa detta förtroende, menar han, avgör vilka plattformar som vinner nästa stora användargrupp.
Vad händer härnäst
Tre saker avgör hur snabbt MENA lyckas med sina planer. Först: hur snabbt Dubai Land Department når sitt mål med 30 % delad fastighetsmarknad – det är ett löfte, men inte verklighet än.
För det andra om DMCC:s guldtokenplattform får tillräckligt med likviditet för att locka institutionella investerare.
För det tredje handlar det om hur snabbt börssamarbeten, som mellan OKX och Ondo Finance, expanderar till fler tillgångsslag – till exempel råvaror, räntepapper och privata krediter.
BlackRocks VD Larry Fink har sagt att allting till slut tokeniseras. I MENA är det därför ingen fråga om, utan om hur snabbt – och om vem som bygger det system resten av världen kommer att använda.
