Det japanska investeringsföretaget Merchant Bankers (MBK Co.,Ltd) meddelade den 22 september en Bitcoin-baserad fastighetsbetalningstjänst för att underlätta gränsöverskridande fastighetsbetalningar för utländska investerare.
Handeln återupptogs den 24 september efter en nationell helgdag, med aktien som steg från ¥278 till en topp på ¥319 under dagen innan den stängde på ¥281, vilket återspeglar investerarnas intresse för den nya tjänsten och potentiella operativa konsekvenser.
Tillkännagivande och marknadsreaktion
Tokyobörsen pausade handeln den 23 september för en nationell helgdag, så investerare återupptog transaktioner den 24 september. Aktien nådde ¥319 under dagen, en ökning med ¥41 från föregående stängning på ¥278, innan den slutade dagen på ¥281, upp cirka 1,44 %.
Marknadsobservatörer noterade att ökningen motsvarade investerarnas intresse för den nyligen tillkännagivna Bitcoin-baserade betalningstjänsten och de möjliga effekterna på gränsöverskridande fastighetstransaktioner.
Hur tjänsten fungerar och lanseringsplaner
Plattformen kräver att utländska köpare skickar Bitcoin motsvarande köpesumman till en plånbok hos en licensierad kryptobörs.
Samtidigt överför Merchant Bankers det överenskomna yenbeloppet till fastighetssäljaren. Den synkroniserade betalningen hjälper till att samordna tidpunkten för överföringar och minskar förseningar som ofta ses vid konventionella internationella banköverföringar.
Det operativa ramverket utvecklades i samarbete med reglerade kryptobörspartners, med erfarenhet från tidigare arrangemang med BTC Box och Estlands Angoo Fintech.
Lanseringen kommer att fokusera på två kanaler. Först kan inhemska fastighetsmäklare som betjänar utländska kunder använda tjänsten vid fastighetsköp. För det andra planerar företaget att erbjuda tillgång genom sina utländska dotterbolag—MBK ASIA LIMITED i Hongkong och Estonian Japan Trading Company AS—i samarbete med lokala investerare som köper japanska fastigheter.
Strategiska och Reglerande Överväganden
Merchant Bankers innehar för närvarande inte Bitcoin som en företagsresurs men utvärderar förvaltningsmetoder för eventuell kryptovaluta som samlas in genom tjänsten.
Företaget avser också att erbjuda sina 19 stadsfastigheter, värderade till cirka 56 miljoner USD (JPY 8,2 miljarder), till utländska köpare via plattformen. Dess årliga hyresintäkter är cirka 4,7 miljoner USD (JPY 700 miljoner), vilket ger medelstora ensiffriga avkastningar.
Reglering av Japans Financial Services Agency och andra myndigheter kommer att påverka tjänstens antagande. Efterlevnad, förvaringsarrangemang och åtgärder mot penningtvätt kommer sannolikt att påverka om kryptovalutabaserade betalningar kan användas i stor utsträckning på den inhemska marknaden.
Globalt använder endast ett begränsat antal fastighetstransaktioner för närvarande kryptovaluta, och antagandet beror på regleringsklarhet och riskhantering. För Merchant Bankers representerar tjänsten en mekanism för att underlätta utländska investeringar samtidigt som digital tillgångsinfrastruktur införlivas i fastighetstransaktioner.
