Fler rika kinesiska investerare ifrågasätter nu om lyxbostäder verkligen är ett säkert sätt att bevara pengar.
På kinesiska sociala medier diskuterar många nu hus i Shenzhen Bay som kostar 60–66 miljoner yuan (414 000–455 000 USD) jämfört direkt med Bitcoin, Nvidia-aktier och BNB. De ser inte husen som status, utan som alternativ bland flera investeringar i en global portfölj.
Krypto vs betong: Därför ifrågasätter Kinas rika om det är värt att äga bostäder
Denna förändring är tydlig eftersom Shenzhen Bay länge har varit ett av fastlands-Kinas mest prestigefyllda och stabila bostadsområden. Men nya inlägg visar att även detta område nu påverkas av osäkerhet.
Ett uppmärksammat inlägg beskrev en visning av en bostad för 66 miljoner yuan och varnade samtidigt en vän för att värdet kan falla ner till 30 miljoner på tre år. Enligt inlägget har priserna i området redan sjunkit med nästan 50 %. Många tror att det kan bli ännu värre om en ny finanskris kommer.
”Hus har inget eget värde; man måste se på köp av bostad som en investering,” skrev användaren och hänvisade till TRON-grundaren Justin Sun. När man jämför med globala tillgångar som Bitcoin, Nvidia-aktier och BNB blir slutsatsen enligt personen ”ganska tydlig.”
Andra investerare uttryckte samma oro. En person berättade att de tog ett bostadslån på 60 miljoner yuan i Shenzhen men sa att de inte visste “om de skulle känna sig glada eller oroliga.”
“Tog verkligen ett lån på 60 miljoner, Shenzhen CITIC City Opening Xinyue Bay. Jag vet inte om jag ska vara glad eller orolig”, skrev användaren.
En annan skämtade om att bli en ”hus-slav”. Hen påpekade att man slipper största psykiska bördan bara om man betalar allt direkt. Fler varnade och pekade på höga räntor, större bostadsutbud och risken att satsa alla pengar i en svårsåld tillgång.
Det handlar inte bara om prissänkningar; debatten visar också oro för likviditet och politiska risker. Investerare säger att lyxbostäder nu är svårare att sälja snabbt och dessutom mer synliga för myndigheter.
Om man köper hus för 100 miljoner yuan eller mer kan det leda till skatterevisioner och utredningar. Detta ökar riskerna vid perioder av skärpt politik. Kryptovalutor och globala aktier ses därför som enklare att hantera, sälja och flytta utomlands.
Hong Kongs fastighetspremium handlar om frihet, inte avkastning
Jämförelsen lyfter också varför Hongkong-bostäder fortsätter att vara dyra. Enligt ett inlägg handlar värdet inte om avkastning utan om att “köpa frihet för pengar”.
Europeiska bostäder, som kan ge uppehållstillstånd eller pass för mindre pengar, nämns som exempel där bostäder främjar rörlighet snarare än status. Lyxbostäder på fastlandet ger däremot varken bra avkastning eller möjligheter.
Vissa investerare jämförde nuvarande bostadsmarknaden med kinesiska A-aktier. De menar att inhemska tillgångar faller vid geopolitiska problem men stiger inte när världens marknader går bra.
Fastigheter, särskilt i Shenzhen Bay, visar samma mönster. De påverkas negativt vid nedgångar men står stilla vid positiva marknader.
Det här gäller mer än bara bostäder. Man ser inte längre krypto främst som en chansning, utan som ett sätt att skydda kapital och öka flexibiliteten.
Yngre investerare som inte har råd att köpa lyxbostäder väljer nu bort det helt. De satsar på digitala tillgångar och utländska aktier, som har tydligare risker och är lättare att köpa.
Att jämföra lyxbostäder med Bitcoin och globala aktier visar på en förändring i kinesisk förmögenhetsförvaltning. När kapitalets rörlighet blir viktigast och den politiska granskningen ökar väljer fler likvida globala tillgångar istället för fastigheter för att bevara värde.
Hur myndigheterna reagerar, och om bostadspriserna stabiliseras, kan avgöra Kinas inhemska marknad. Det kan samtidigt påverka nästa våg av kryptoutbredning i landet.
